Wat gaan we daarvoor doen?
Doorgaan met lopende projecten
De komende jaren staan in het teken van het verder afmaken van een aantal lopende woningbouwprojecten zoals de Burgemeesterswijk, het Balkon, Wilgenrijk, de Kade, Sluispolder-West, Het Spectrum en Noorddijk-Geerkade. Gelet op de krapte op de woningmarkt ligt hierbij de focus op versnelling.
Voor de woningbouw verwachten we de volgende woningbouwresultaten in 2021:
Balkon
- Oplevering 41 Laan- of Hofwoningen (waarvan 23 sociale huur) en 14 Boulevardwoningen, waarvan 4 appartementen
De Dijk
- Verkoop 5.000 m 2 bedrijfskavel
Noorddijk/Geerkade
- Oplevering bouw 11 woningen
- Start woonrijp maken
Het Spectrum (Fenacoliuslaan)
- Start bouw
- Oplevering 20 woningen
- Start woonrijp maken
Spechtstraat
- Vaststelling bestemmingsplan
- Aanbesteding bouw- en woonrijp maken
- Start bouwrijp maken
- Aanbesteding realisatie bouwplan
- Start bouw
Burgemeesterswijk
- Oplevering 28 woningen Loofmeesters 5a en 5b Noord
- Deelplanvoorbereiding fase 3B (flats Burgemeester Zaneveldstraat)
- Ondertekening aanvullende anterieure overeenkomst met Stichting Maasdelta Groep
Wilgenrijk
- Oplevering eerste woningen deelplan “Buitengoed”
- Start vervanging bestaande bruggen Weverskade (gemeente)
- Start bouw deelplan 14, Rietkraag met 87 woningen
- Start voorbereiding bestemmingsplan restant Wilgenrijk
- Start tweede gebiedsontsluiting (verlengde J. Schoutenlaan)
- Start bouw deelplan “Zomerbries” met 19 woningen
Sluispolder-West
- Oplevering 78 woningen deelplan 3 P.C. Hooftlaan
- Sloopbesluit deelplan 5 P.C. Hooftlaan/Van Lennepstraat
Vlietlocatie e.o.
- Vaststelling bestemmingsplan
Jacob Catsstraat en omgeving
- Oplevering 31 woningen Jacob Catsstraat en Constantijn Huygenstraat
- Sloop woningen Roemer Visscherstraat
- Vaststellen stedenbouwkundig matenplan G.A. Brederodelaan
De Kade
- Start bouw eerste fase van deelplan 1 aan de oostzijde (264 woningen)
Vlootschouwer
- Vaststelling bestemmingsplan
Transformatie Kapelpolder
- Vaststellen projectopdracht
Station West en omgeving
- Vaststellen projectopdracht
Vernieuwing in bestaande projecten
Binnen de projecten blijft gezocht worden naar mogelijkheden om een betere aansluiting met het coalitieakkoord en de huidige beleidskaders te realiseren. Zo wordt er ingezet op maatschappelijk verantwoord inkopen en aanbesteden en klimaatadaptief bouwen. Na de trainingen in 2019 op het gebied van omgevingsbewust werken, is dit ook in de projecten verder uitgewerkt. Participatie speelt daarbij een belangrijke rol. Recent heeft de Rekenkamercommissie een onderzoek uitgevoerd naar de wijze waarop de gemeente burger- en overheidsparticipatie heeft vormgegeven. De aanbevelingen zullen verder worden uitgewerkt en meegenomen in de projecten, alsook voor de Omgevingswet.
Voor wat betreft de sociale huur maakt de gemeente nieuwe afspraken met Maasdelta via de jaarlijkse prestatieafspraken. Deze afspraken moeten vervolgens op projectniveau ruimtelijk en financieel worden vertaald en indien aan de orde worden geborgd met de private partners.
Nieuwe projecten opstarten
Sinds 2018 zijn er gesprekken met diverse eigenaren van (leegstaande) bedrijven en kantoren, in het bedrijventerrein Kapelpolder. Wij verwachten in 2021 met deze eigenaren de mogelijkheden om gezamenlijk te komen tot een transformatie van dit gebied in de richting van de combi wonen en werken, verder uit te werken.
In de omgeving van station Maassluis-West ligt een gemeentelijke locatie die volgens de Ruimtelijke Structuurvisie voor bebouwing in aanmerking komt. Deze locatie biedt de gelegenheid om woningen en eventueel voorzieningen te realiseren, direct grenzend aan de metroverbinding met Rotterdam en winkelcentrum Koningshoek.
Beide projecten zijn in het Meerjaren Programma Gebiedsontwikkeling 2021 beschreven.